Cerca de 60% dos compradores de um novo empreendimento imobiliário em Porto Alegre são moradores do interior do Rio Grande do Sul. Eles buscam na capital uma base para estudos, trabalho ou investimento, impulsionando as vendas do Ybá Orla Residences, prédio residencial em construção junto ao polo jurídico e administrativo da cidade.
Um novo empreendimento imobiliário em Porto Alegre vem chamando a atenção de investidores de diferentes regiões do Estado. O Ybá Orla Residences terá 104 unidades residenciais e quatro lojas no térreo. Com investimento de R$ 50 milhões, o projeto está sendo construído em um terreno considerado raro na avenida Borges de Medeiros, uma das principais ligações entre o Centro e a orla do Guaíba.
Entre os principais perfis de compradores estão investidores, famílias com filhos estudando na capital e pessoas que necessitam de uma base em Porto Alegre para trabalho. A localização do empreendimento é um dos fatores que favorecem esse público.
O prédio fica próximo a universidades, hospitais e ao polo jurídico e administrativo do Estado, onde estão concentrados tribunais e órgãos do governo. A região também possui fácil acesso às principais vias de entrada e saída da capital, facilitando o deslocamento de quem vem de outras cidades.
De acordo com o diretor da GND Incorporadora, Giovani Deboni, o interesse de compradores de fora da capital se destacou logo nas primeiras fases de comercialização. “Antes mesmo do lançamento oficial, já tínhamos inúmeras unidades reservadas. Mais da metade dos interessados é de fora de Porto Alegre, o que mostra a força da demanda do interior por imóveis na capital”, afirma.
Sobre o empreendimento
O Ybá Orla Residences está sendo construído em um terreno localizado na avenida Borges de Medeiros, 2055. Atualmente, a obra já atingiu cerca de 62% de execução, com previsão de entrega para dezembro de 2026.
A área é considerada uma das últimas disponíveis nesse corredor urbano, caracterizado por edifícios institucionais e residenciais. A proposta arquitetônica inclui fachada ativa, com quatro lojas abertas para a rua, e integração com uma praça lateral, cuja revitalização teve parte custeada pela incorporadora.
O empreendimento terá 7,3 mil m² de área construída e áreas comuns voltadas à contemplação da paisagem urbana e da proximidade com a orla do Guaíba. No rooftop, a cerca de 51 metros de altura, estarão espaços de lazer como piscina, solário, espaço gourmet, área de estar com lareira, redário e área de relaxamento com vista panorâmica de 360 graus da cidade.
Ainda estão disponíveis para venda unidades residenciais com dois dormitórios, suíte e churrasqueira, com cerca de 60 m² privativos. As tipologias de estúdios e as lojas do térreo já foram totalmente comercializadas.
